سوالات مرتبط با " غبن فاحش "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " غبن فاحش " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " غبن فاحش " مشاهده کنید.

غبن فاحش
معامله ملکی بصورت تهاتری انجام گرفته و بعلت نابرابری مبیع و ثمن به محض اطلاع طی اظهارنامه ای معامله را فسخ نموده ام و تاییدیه فسخ را از دادگاه خواسته ام دادگاه بعلت وجود شرط داوری عدم استماع داده حال مشاورین املاک بعنوان داور متن را چگونه بنویسند تا اجرایی شود و دادگاه به درازا نکشد توضیح اینکه مشاو...
مشاهده
غبن فاحش
باسلام و احترام سال گذشته معامله ای صورت گرفت که در قرارداد بند غبن فاحش با توافق طرفین حذف گردیده ایا هم اکنون طرف معامله میتواند در دادگاه به این موضوع طرح دعوی دهد باتشکر از همکاری شما عزیزان با تقدیم احترام....
مشاهده
غبن فاحش
ملکی را خریداری نمودم بعد از گذشت یک سال و نیم و انتقال سند به نام خود و باوجود اسقاط کافه خیارات در مبایعه نامه فروشنده شکایت غبن فاحش نموده و از تحویل مبیع خوداری مینماید. آیا باتوجه به مواد 418و420 ق م میتواند مبایعه نامه و سند ثبتی را فسخ نماید؟!...
مشاهده
غبن افحش
شخصی در سال83 معامله نموده است و خیارات خود را ساقط کرده بعد دادخواست فسخ داده است که رد شده سپس از مراجع تقلید استفتا نموده که اعلام نموده اند که خیار غبن افحش دارد سپس به این استناد تقاضای اعاده دادرسی نموده که رد شده است ایا درحال حاضر میتواند به لحاظ غبن افحش پس 15 سال معامله را فسخ کند...
مشاهده
غبن فاحش
با سلام. حداکثر زمان لازم برای ثبت دادخواست غبن فاحش چقدر است؟...
مشاهده
غبن افحش
باسلام و خسته نباشید. پارسال معامله ملکی انجام دادم به مبلغ 2میلیارد که هر شخص 1ونیم دانگ سهمش بود. بعد از گذشت 7ماه از زمان قولنامه دریافت مبلغ ملک و سند زدن. حالا یکی از شرکا که دارای یک نیم دانگ است (سهمش 500میلیون شده) شکایت کرده که مغبون واقع شده؛ آیا با توجه به سند زدن و دریافت پول و ... دادگا...
مشاهده
اسقاط خیارات در وکالت‌ نامه
سلام در بیع نامه به صورت وکالتی وکیل اجازه اسقاط کلیه خیارات از جمله غبن فاحش و افحش را دارد و با اطلاع از قیمت توافقی معامله کرد
ولی در بیع نامه فقط غبن نوشته الان صاحب ملک ادعای فسخ بر اساس غبن افحش دارد ولی وکیل حاضر است شهادت دهد که غبون فاحش و افحش را شفاهی از موکل ساقط کرده و در نظر گرف...
مشاهده
غبن فاحش در واگذاری ملک به شهرداری
سلام ملکی را بنده 83 خریدم شورا و شهرداری به بهانه درست کردن مسجد درسال 93همان قیمت 83به ما پول دادن و انرا مسجد کردن بنده اطلاعی از غبن فاحش نداشتم الان متوجه شدم ده برابر سرم کلاه رفته چه بکنم...
مشاهده
فسخ معامله
با سلام خدمت اساتید گرامی
بنده حدود 5 ماه قبل تعدادی لوازم موسیقی به شخصی به مبلغ 200 میلیون تومان فروختم و ایشون با این اجناس مغازه باز کردن و بعد حدود 4 ماه به دلیل عدم مدیریت در اداره مغازشون خواستن که جنسها رو مرجوع کنن و درخواست فسخ دادن که بنده نپذیرفتم و چون در اداره صمت نفوذ داشتن ادعا...
مشاهده
غبن فاحش
سلام و درود خدمت اساتید محترم
عارضم که خانمی حدود9 ماه پیش از بنده اجناسی خریدن و اقدام به باز کردن مغازه کردن ارزش اجناس 201 میلیون تومان بودو بعد دوماه فعالیت دلشون رو زد و حوصله مغازه وایسادن نداشتن و تقاضای فسخ کردن که در دادگاه بدوی رد شد دادگاه تجدید نظر رای به کارشناسی داد و کارشناس مب...
مشاهده
ملکی
سلام. ملکی فروختم مغبون شدم کارشناسی رسمی امور ثبتی قیمت ارزیابی شده با قیمتی فروختم 165م یعنی نصف از بیشتر قیمت تفاوت دارد ثمن (135م) رای فسخ تایید شده و رای در دادگاه تجدیدنظر قطعی شده الان تو اعاده دادرسی بعدازدوسال ازحکم می گذرد تامین دلیل داده خریدارک گفته ملک 300م کمتربوده دادگاه اعاده پذیرفته...
مشاهده
ثمن غبن فاحش
سلام ثمن معامله 150میلیون می باشدقیمت چقدربایدازثمن بیشترباشد ک غبن فاحش بحساب بیاید لطفا مبلغ اعلام کنید ممنون ازراهنمایتون...
مشاهده
غبن فاحش در معامله
مبلغ 150میلیون اصل ثمن می باشد200میلیون طبق نظریه کارشناسی ارزیابی شده است ایاغبن فاحش می باشدیاخیر...
مشاهده
باز پس گیری حق
خانه ای خریداری کرده ام و حالا فهمیده ام که خانه را خیلی گرانتر از قیمت واقعی آن به من فروخته اند ایا می توانم الان کاری برای باز پس گیری پولم انجام دهم...
مشاهده
انصراف از شکایت
با سلام.
سال 94 در پرونده ای حقوقی از شخصی بابت غبن فاحش فروش یک دستگاه شکایت کردم و رای به فسخ قرارداد صادر شد. ولی چون در شکایت بابت استرداد وجه شکایت نکرده بودم مجدد برای استرداد ثمن معامله شکایت کردم. باز حکم به نفع اینجانب صادر گردید. عملا پرونده به اجرای احکام نرفت و نه خوانده پول من را ...
مشاهده
فسخ معامله با غبن فاحش
سلام من زمینی رو به قیمت 625 میلیون تومان قولنامه کردم که فقط 50میلیون به من پرداخت شد . 300میلیون قرار بود 2روز بعد به من بدن که ندادن در قولنامه هم نوشتن الباقی زمان محضر بعد در زمان انتقال متوجه بدهی شهرداری شدم که قیمت کارشناسی خیلی بیشتر از 20%هست فورا کارشناس دادگستری گرفتم که قیمت رو یک میلیا...
مشاهده
توقیف اموال بابت چک برگشتی
سلام. بنده در تاریخ 5 /11 از طریق سایت درج آگهی یک باب مغازه 4 متری زیر پله با سند سرقفلی به قیمت 7300000000 ریال هفتصد و سی میلیون تومان قرارداد نوشتم که ششصد میلیون رو پرداخت کردم و صد و سی میلیون رو یک فقره چک در وجه تنظیم سند به بنگاه دادم. با توجه به این که من چند سال بود از قیمت های منطقه مورد...
مشاهده
خیار غبن بسیار فاحش
سلام
اگر در سند عقد نوشته شده باشد:
""با اقرار طرفین اسقاط کافه خیارات صورت گرفت و هر گونه ادعای بعدی از طرفین این قرارداد غیر قابل پذیرش و غیر قابل استماع خواهد بود""
خیار غبن بسیار فاحش در حد 10 برابر قیمت معامله ساقط می شود؟...
مشاهده
فسخ معامله ملک به دلیل غبن فاحش
سلام و عرض ادب. پدر پير من يک ملكي را قولنامه كرده است و بعد از ٣ روز متوجه شده كه نصف قيمت روز فروخته است. هنوز يک نسخه از قولنامه را هم به او ندادند و مبلغ را دريافت كرديم. چطور ميشود از طريق غبن فاحش، فسخ قرارداد انجام بدهيم؟ ممنون....
مشاهده
حقوق مدنی
در یک قرارداد مبلغی به عنوان وجه التزام درصورت فسخ پیش بینی شده اگر فسخ مستند به خیارات قانونی باشد آیا باز هم باید وجه التزام پرداخت شود؟
و آیا تفاوتی میان خیارات مثل تدلیس یا غبن فاحش یا سایر خیارات هست یا خیر؟...
مشاهده
آیا اسقاط کلیه خیارات از جمله خیار غبن شامل غبن فاحش ولو افحش هم میشود؟
بنده سال 1399 یک قطعه زمین به قیمت 3 میلیارد تومان فروختم و کلیه خیارات از جمله خیار غبن را از خودم ساقط کردم و چک را گرفتم اما وصول نکردم وبعد از یک هفته متوجه شدم به طرز فاحشی ارزان فروختم که تقریبا 2 میلیارد طبق نظریه کارشناس به قیمت روز قرار داد ارزان فروختم .و شفاهی بعد از یک هفته اعلام نمودم ...
مشاهده
شکایت فسخ معامله بدلیل غبن فاحش
باسلام و احترام
بنده در لنگرود یک واحد اپارتمان مسکونی خریدم البته من تهرانی هستم و در این شهر غریب بودم .
در ابتدا 30 تومن بیعانه دادم، ولی فرداش متوجه شدم احتمالا کمی گران خریدم خاستم فسخ کنم و با کلی تهدید و ... موفق به فسخ نشدم و ناچارا مابقی مبلغ را پرداختم.

حال کمتر...
مشاهده
خیار شرط
با سلام اگه در قرارداد شرط بشه که هریک از متعاملین یک هفته زمان دارن قرارداد رو فسخ کنن و هریک از طرفی که معامله رو فسخ کنه 300میلیون باید خسارت به طرف مقابل بپردازه
و از اون طرف خریدار ملک رو به قیمت خیلی بالا خریده باشه
جهت فسخ قرارداد به استناد غبن فاحش می‌تونه اقدام کنه یا خیا...
مشاهده
اسقاط کافه خیارات ولو غبن فاحش
سلام اگر ملکی فروخته شده باشد در سند ثبتی غبن فاحش به صورت پیش فرض قید گردیده باشد و در همان تاریخ انتقال سند ثبتی مبایعه نامه ی بین خریداروفروشنده نوشته شده باشد که هیچ کدام ازاسقاط کافه خیارات قیدنگردیده باشد وغبن درحد فاحش باشد دادگاه مبایعه نامه می توان بگویدهیچ غبنی اسقاط نشده یا سندمورد تایید ...
مشاهده
نحوه فسخ مبایعه نامه فروش ملک به دلیل غبن فاحش
سلام، 45 روز پیش ملک شراکتی خود را فروخته ام در نشست بنگاه اعلام نمودم باتوجه به اعلام دو بنگاه دیگر قیمت بیش از قیمت مورد بحث برای معامله است ولی عوامل بنگاه و خریدار و حتی شریکم توجهی به آن نکردند و مرا تحت فشار قرار دادند و نهایتا مبایعه نامه امضا و معامله انجام شد حتی به خریدار قیمت را کمتر گفته...
مشاهده
اسقاط خیار غبن
سوال خواهشمند است که برای واضح شدن هر چه بیشتر مطلب، به سوالات مطروحه در هر قسمت به طور تفصیل همراه با استدلال پاسخ داده شود
سوال 1-
الف-اگر در مبايعه نامه اى نوشته شده باشد: طرفين كليه خيارات را از خود اسقاط كرده اند ،
ب-اگر در مبايعه نامه اى نوشته شده باشد: طرفين كليه خيارات را ...
مشاهده
فسخ معامله
با سلام. بنده 6 سال قبل ده هکتار زمین فروختم با قولنامه دستی به مبلغ هر هکتار دومیلیون تومان در صورتیکه چون خودم روستا ساکن نبودم و قیمت ملک را نمیدونستم. اون شخص همون لحظه زمین را به قیمت هکتاری شش میلیون تومان فروخته که قولنامه اون هم موجوده. بنده الان میتوانم فسخ معامله به دلیل خیار غبن فاحش شکای...
مشاهده
غبن فاحش در معامله
با سلام. معامله ای که در آن غبن فاحش باشد ولو خریدار اعتماد به فروشنده داشته و پس از مدتی (حدود چهار ماه ) متوجه موضوع شود ایا امکان فسخ و یا صدور رای غبن فاحش وجود دارد؟
چنانچه در قولنامه ذکر شده باشد بعد از 24 ساعت غبن فاحش ساقط می باشد، تاثیری بر روند موضوع دارد یا خیر؟ ممنون میشم جواب بدی...
مشاهده
شکایت از بابت گران فروختن ملک و فسخ قرارداد
با سلام و وقت بخیر
پدر بنده در سال 93 ملکی را در شهرستان بومهن خریداری کرد که ملک فاقد سند رسمی بود و بصورت قولنامه ای خریداری شد
متاسفانه متوجه شدیم که فروشنده بسیار بالاتر از قیمت واقعی در زمان تنظیم قولنامه ملک را به پدرمان فروخته
قولنامه هم بصورت دستی تنظیم شده و رسمی و با ک...
مشاهده
غبن فاحش در معامله
باسلام؟بنده بدون آگاهی از قیمت های ملک اقدام ب خرید زمین کردم حالا بعد از مدتی متوجه شدم ک زمینی ک خریدم خیلی بیشتر از نرخ زمین ب بنده فروخته؟مثلا 5000 مترزمین کشاورزی بدون آب رو ب قیمت صدملیون تومن فروخته درحالی ک اون موقع قیمت ملک موردنظر پنجاه ملیون بیشتر نبود،،،حالا من دراین معامله ضرر کردم و غب...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام